Une séduisant T5 excellemment situé(e) dans Quiévrechain vous attend !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Agnès F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette loft Maison, disponible à 94072€, offre 5 pièces sur 93 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Quiévrechain, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 93 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS NOTAVAL vous proposent :
Maison / villa à vendre - QUIEVRECHAIN (59920)
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Maison à usage d'habitation bâtie sur 216 m² avec une surface habitable de 93 m² comprenant :
- Une cave ;
- Au Rdc : Entrée, salon-séjour, cuisine, salle de bains ;
- Au 1er étage : Palier, trois chambres ;
- Ext : Jardin, remise.
Prix de vente : 90 000 Euros net vendeur + 4 072 Euros de frais de négociation charge acquéreur soit 4.52 % du prix nv.
DPE : E 307 kwh/m²/an GES : E 54kgCO²/m²/an
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SAS NOTAVAL - Notaires à Valenciennes - N° SIRET : 78386258400019
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Surface : 93 m²
Prix du bien : 94072 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 4.52 % soit 4072 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
