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Un lumineux T5 niché(e) dans Quéven est disponible !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 59 m², à vendre pour 99990€.
bien placé(e) dans Quéven, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 4 pièces 59 m²
T4 DUPLEX MEUBLÉ - PROCHE GOLF - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
Appartement T4 duplex meublé d'une surface habitable de 59m2 environ, se compose au rez-de-jardin d'une entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse.Vous trouverez à l'étage un palier avec rangement, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, ainsi q'une troisième chambre avec une salle d'eau privative.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.
Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Quéven à 1km des commerces et 12 km des plages, la résidence Lagrange Vacances 'Le Domaine de Val Quéven' se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine
entièrement piétonnier.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, sauna et autres prestations...
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 445 EUR HT soit 7 090 EUR TTC - statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Occupation propriétaire : aucune occupation (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
Charges de copropriété annuel : en cours. (charges non-récupérables)
CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B
Référence : QUEVAL-2664
Surface : 59 m²
Prix du bien : 99990 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
