Offrez-vous ce fascinant T3 avantageusement situé(e) dans Puylaurens !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 329000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 139 m².
niché(e) dans Puylaurens, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison
EXCLUSIVITÉ - FERME 140 m² avec EXTENSION POSSIBLE de 100 m² - VUE CAMPAGNE - CALME - NOMBREUSES DÉPENDANCES.
En Exclusivité, à 10 minutes de Puylaurens, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette ferme en pierre, rénovée de 140 m², sur une parcelle plate et arborée d'environ 5 000 m².
Elle se compose d'un espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, de 3 chambres avec parquet à l'étage, dont une grande avec dressing, et d'une salle d'eau.
Une terrasse couverte en bordure du parc permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Cette dernière dessert un atelier rénové.
Une multitude de dépendances (dont une bergerie attenante pouvant servir d'extension à la maison principale) accompagnent ce bien.
Côté pratique, 2 entrées différentes desservent les hangars, garages et box.
PAC air eau et ballon thermodynamique récents sous décennale.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.
Référence annonce : 3123516957
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
