Offrez-vous ce spacieux demeure localisé(e) à Puteaux !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Patricia R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Ce studio de type Appartement, proposé à 368000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 49 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Puteaux est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Duplex 2 pièces 49 m²
idéalement situé en plein cœur du Vieux Puteaux à proximité immédiate des commerces, transports Bus 93-157, dix minutes à pied du métro ligne 1, cinq minutes à pied de l’ile de Puteaux (centre sportif).
Duplex en dernier étage, avec un grand séjour exposé Sud Ouest très lumineux, grande hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée, salle de douche et wc, en mezzanine une chambre et un bureau. Toiture révisée.
entièrement rénové aucuns travaux à prévoir. 354 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.96%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959
Surface : 49 m²
Prix du bien : 368000 €
Prix du bien hors honoraires : 354000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
