Découvrez ce grandiose T5 implanté(e) dans Publier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un bien d'exception Maison de 3 pièces et 97 m², à vendre pour 329900€.
installé(e) dans le quartier prisé de Publier, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de village 3 pièces 97 m²
À vendre entre particuliers sur le secteur recherché d?Amphion-les-Bains, une maison de village de type 3 de 97 m2 habitables, bâtie sur un terrain dénviron 100 m2. La maison des années 1930 offre beaucoup de cachets et un grand potentiel grâce à ses espaces aménageables.
Construite sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :
Un premier niveau récemment rénové avec une entrée donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse extérieure, un dégagement, un WC suspendu avec lave mains, un séjour salle à manger dénviron 34m2 avec une cheminée, deux chambres et une salle de bains à finir de rénover.
Au second niveau dont une partie semi enterré offrant une surface dénviron 150m2 aménageable à souhait. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet espace peut être transformé en deux appartements séparés.
Plusieurs pièces, déjà cloisonnées, prêtes à être personnalisées selon vos besoins, dont un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
A Seulement, deux pas du centre village, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie?) et à proximité immédiate des écoles maternelles primaires. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus, a seulement deux minutes à pied, en direction des collèges et des lycées.
Vous rejoindrez les transports pour rejoindre lémbarcadère ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.
Vous serez à seulement 10 minutes d?Évian en voiture et cinq minutes à pied du lac, vous vous rejoindrez léntrée d?autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris (...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
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Surface : 97 m²
Prix du bien : 329900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2021
Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
