Appartement 3 pièces 67 m²

Offrez-vous ce fascinant studio niché(e) dans Privas !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Claude U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Cette villa Appartement, disponible à 700€, offre 3 pièces sur 67 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Privas est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Privas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 3 pièces 67 m²

Sezame vous propose ce logement en location-accession, aussi appelé leasing immobilier ou location avec option d’achat.

Nous vous présentons cet agréable appartement de 66,85 m², situé au 4ème étage, au cœur de la charmante ville de Privas en Ardèche. Fonctionnel et lumineux, il est idéal pour un couple ou une petite famille.
Le salon, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine, séparée, offre un cadre fonctionnel pour les repas du quotidien. Vous trouverez une salle d’eau, deux chambres confortables ainsi qu’un balcon dans le séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Trois grands rangements viennent compléter ce bien, assurant un espace de stockage optimal.
Un parking sécurisé et une cave située au même niveau viennent compléter ce bien.
Le bien est en bon état, ayant été rénové il y a trois ans.
Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux, constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche des commodités.


Le leasing immobilier vous permet d’emménager dès maintenant dans le logement et de l’acheter plus tard. Le prix de vente est fixe et convenu d’avance.

Vous êtes accompagné par Sezame pendant que vous vivez dans le logement pour améliorer votre situation en vue d’avoir le financement pour l'acheter.
– Durée maximum du leasing : 24 mois maximum
– Prix de vente : 89 250euros avec loyers payés déduits à 100% du prix
– Redevance : 550 euros / mois + épargne mensuelle à définir
– Apport minimum requis : 3570 euros pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing.

Les loyers sont déduits à 100% du prix d’achat. Par exemple, si vous achetez à 12 mois, vous aurez déjà payé 6600euros du prix de vente grâce à 12 loyers de 550 euros déduits entièrement. Il ne vous restera donc qu’à payer 82 650 euros à la levée d’option.
Le prix de vente inclut des honoraires charge acquéreur, d’un montant de 4250euros, soit 5% TTC du prix de vente net vendeur.

Surface : 67 m²
Loyer : 700 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F