Un enchanteur triplex bien placé(e) dans Prigonrieux est disponible !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un demeure Maison de 7 pièces et 210 m², à vendre pour 320000€.
parfaitement localisé(e) à Prigonrieux, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A vendre, belle maison périgourdine en pierre, entièrement rénovée et agrandie. 7 pièces 210m² .
Située en position dominante sur les hauteurs à l’ouest de Bergerac, le beau jardin de 3000 m² offre de belles vues à travers la vallée de la Dordogne. Un verger avec de nombreux fruitiers variés est situé à l’arrière de la maison.
Bénéficiant d’une isolation performante avec doublage des murs et double vitrage ( DPE « 3 ») les pièces du rez de chaussée sont équipées d’un chauffage au sol, offrant un confort optimum. Pour compléter le dispositif de chauffage, un poêle à bois est installé dans la grande pièce de vie salon / salle à manger de 69 m² , idéal pour les soirées fraîches de l’intersaison.
La cuisine américaine de 16m², entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger ainsi que sur le véranda orienté sud-est qui offre un lieu de repas alternatif et ensoleillé. Une arrière cuisine de 13 m² permet l’installation de l’équipement complémentaire.
Deux grandesnchambres avec salle d’eau et WC attenante se trouve au rez de chaussée. Un bureau spacieux permet l’installation d’un couchage supplémentaire en cas de besoin.
A l’étage, deux grandes chambres avec une salle de bain et un WC complètent l’offre de la maison.
• Surface habitable : 210 m²
• Superficie terrain : 2 997 m²
• Surface du séjour : 69 m²
• Pièce(s) : 7
• Chambre(s) : 4
• Bureau : 1
• Cuisine : Américaine équipée
• Salle(s) de bain : 1
• Salle(s) d'eau : 2
• WC : 3
• Chauffage : Fioul
• Cheminée : Oui
• Véranda : 1
• Terrasse : Oui
• Cellier : Oui
• Garage(s) : 1
• Parking(s) : 4
DPE réalisé le 4 /11 /22.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre €1470 et €2040 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
