Une enchanteur appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Poulx vous attend !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 116 m², à vendre pour 350000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Poulx est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Poulx connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 116 m²
iad France - Marie-Christine Roux vous propose: SOUS OFFRE -
RARE sur la commune de POULX dans un quartier calme, maison traditionnelle de 116 m2 de plain-pied surélevée d'une chambre sur une magnifique parcelle arborée de 1250 m2. La maison offre de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 42 m2 lumineuse, trois chambres, salle de bain et WC. A l'étage une suite parentale de 28 m2 avec une douche et un très grand placard. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
L'extérieur propose des places de parking, une terrasse couverte pour les repas en été face à une belle piscine avec plage. Un grand garage de 28 m2 complète ce bien.
Un fort potentiel pour cette villa !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 116 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
