Une spacieux propriété excellemment situé(e) dans Port-Vendres vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Nicolas R., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 231000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Port-Vendres, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 87 m²
Charmante maison rénovée avec soin, bénéficiant d'une exposition sur trois faces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un coin salon, ainsi qu'un espace buanderie avec toilettes. Un grand garage avec coin stockage. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec double vasques et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
Aucun travaux à prévoir. Faites vite, demandez la visite virtuelle 360oHD.
Prix honoraires inclus 231 000 euros - Honoraires : 11000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 220 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Meunier Elsa - - NoRSAC: 828 541 284 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan TERRA ALBERA, c'est 4 agences à votre service : Collioure - Laroque-des-Albères - Sorède - Saint-André / Venez voir tous nos bien sur notre site, ils ne sont pas tous là.
Surface : 87 m²
Prix du bien : 231000 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 € et 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
