Un captivant propriété établi(e) dans Port-Vendres est disponible !
Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Danielle B., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 299000€, offre 3 pièces sur 76 m².
établi(e) dans Port-Vendres, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 76 m²
iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à deux pas du port de Port-Vendres, dans une rue calme et résidentielle. Ce très bel appartement de type 3 a été entièrement rénové avec goût et qualité il y a deux ans. Cet appartement dispose d'une grande place de parking et d'un garage aménagé en atelier. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une superbe terrasse, particulièrement calme et agréable à vivre. ll se compose d'un très grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier indépendant.
Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries en PVC et volets en bois en excellent état. La façade a été refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Cet appartement est idéal pour des retraités ou comme résidence secondaire.
Contactez moi pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
