Maison 3 pièces 55 m²

Un splendide maison de caractère situé(e) au cœur de Port-la-Nouvelle est disponible !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un bien immobilier Maison de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 165000€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Port-la-Nouvelle est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 3 pièces 55 m²

Maison de plain-pied à Port-la-Nouvelle, Proche commerces, port et plage

Située dans un secteur recherché de Port-la-Nouvelle, à quelques pas des commerces, du port et de la mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou secondaire.

Édifiée sur une parcelle de 198 m², elle bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin intimiste invite à la détente.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie fonctionnel et accessible. À l'étage, vous trouverez une grande chambre sous pente avec terrasse privative et accès extérieur indépendant, idéale pour un espace invité ou une location saisonnière.

Possibilité d'agrandissement selon vos projets !

Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement privilégié, à deux pas de la Méditerranée.

Surface : 55 m²
Prix du bien : 165000 €
Prix du bien hors honoraires : 158000 €
Honoraires TTC : 4.43 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).