Pavillon 3 pièces 41 m²

Offrez-vous ce magnifique domicile établi(e) dans Port-la-Nouvelle !

Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Agnès R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un appartement Maison de 3 pièces et 41 m², à vendre pour 149000€.

avantageusement situé(e) dans Port-la-Nouvelle, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pavillon 3 pièces 41 m²

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: PORT LA NOUVELLE 11210 PROCHE DE LA MER !!! À saisir ! Charmant pavillon de 3 pièces à Port-la-Nouvelle
Venez découvrir ce ravissant pavillon situé sur la charmante commune de Port-la-Nouvelle, à seulement quelques pas des plages et des commodités. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Construit en l'an 2000, ce pavillon de 41m² environ ainsi qu'un beau jardin. Ce pavillon se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte , une salle d'eau, WC, à l'étage 2 chambres.
L'ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce au jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un espace de stationnement privé est disponible pour votre véhicule.. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Port-la-Nouvelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 41 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).