Maison 5 pièces 85 m²

Une raffiné maison positionné(e) stratégiquement à Port-la-Nouvelle vous attend !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 280000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 85 m².

idéalement situé(e) à Port-la-Nouvelle, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 85 m²

Prix : 280 000 €
Surface : 85 m² – Terrain : env. 200 m²
3 chambres | Garage | Terrasse avec véranda | Local de rangement

À seulement 400 mètres de la plage et 50 mètres de l’étang, dans un lotissement calme de 15 maisons, découvrez cette charmante maison idéale pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire.

Le bien se compose de :
• 85 m² habitables
• 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d’eau
• Salle de bain supplémentaire à l’étage
• Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
• Terrasse avec véranda : espace de vie en plus toute l’année
• Garage fermé
• Local extérieur pour vélos, paddle ou matériel de plage

Environnement privilégié :
• Étang à 50 m
• Plages accessibles à pied en quelques minutes
• Proximité immédiate des terrains de tennis, commerces et pistes cyclables
• Quartier recherché, calme et agréable

Les + : maison bien entretenue, fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir.

Disponibilité immédiate – Prix : 280 000 €

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €.

Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 85 m²
Prix du bien : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)