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Offrez-vous ce impressionnant maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Pordic !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette loft Appartement, disponible à 166720€, offre 2 pièces sur 40 m².
implanté(e) dans Pordic, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 40 m²
En exclusivité, Bel appartement T2 de 40.78 m² situé au 2ième étage en plein centre de Pordic dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur comprenant : Cuisine ouverte sur séjour-salon donnant sur balcon exposé sud, une chambre, salle d'eau avec wc.
Cave - emplacement parking en sous-sol - Chauffage gaz individuel - Commerces et écoles à pieds
AIPG PORDIC [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 40 m²
Prix du bien : 166720 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 6720 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
