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Un spacieux demeure localisé(e) à Porcelette est disponible !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Yves K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette domicile Maison, disponible à 368922€, offre 6 pièces sur 163 m².
Cette propriété établi(e) dans Porcelette est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 6 pièces 163 m²
Laforêt Saint-Avold vous présente en exclusivité cette magnifique propriété sur un terrain de 2832m² avec potentiel d'aménagement.
Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété d'environ 400m² (dont 162m² habitables) offre un véritable potentiel d'aménagement et une qualité de vie exceptionnelle. Le terrain spacieux permet de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée
- Une cuisine avec accès direct à une terrasse ensoleillée plein sud
- Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux
- Deux salles de douche
- Un WC séparés
- Quatre chambres lumineuses
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- Une buanderie
- Huit garages, offrant un grand espace de stationnement et de rangement
- Atelier, idéal pour les bricoleurs ou artistes
À l'étage :
- Vous disposerez d'environ 200m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de cinéma, à vous de choisir !
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet nécessitant des espaces supplémentaires. Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Surface : 163 m²
Prix du bien : 368922 €
Prix du bien hors honoraires : 368422 €
Honoraires TTC : 0.14 % soit 500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 € et 3 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
