Offrez-vous ce charmant T2 convenablement placé(e) dans Pont-sur-Yonne !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Céline K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette T2 Maison, disponible à 267500€, offre 7 pièces sur 144 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Pont-sur-Yonne est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 144 m²
La maison, construite en 2017, de plain-pied, comprend : entrée sur grande pièce à vivre de 55 m2 avec baie vitrée et cuisine aménagée ouverte, 5 chambres dont une belle suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, wc, celier-buanderie, salle de bains avec wc, garage attenant avec porte automatique.
Chauffage au sol gaz de ville. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Tout à l'égout.
Sur un terrain plat d'environ 1200 m2 avec une jolie vue sur la campagne.
Dans village avec commerces de proximités et écoles. A 1h15 de Paris.
A 10 mn de la gare.A 10 km de Bray sur Seine, 9 km de Pont sur Yonne, 18 km de Sens.
Taxe foncière : 1155 euros.
Surface : 144 m²
Prix du bien : 267500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
