Découvrez ce remarquable T1 ancré(e) dans Pont-sur-Yonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette T1 Maison, disponible à 262000€, offre 7 pièces sur 181 m².
implanté(e) dans Pont-sur-Yonne, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 181 m²
Nord de Sens, à seulement 5 minutes de la gare, écolés, collège et tous commerce, cette charmante maison se trouve dans un quartier résidentiel recherché.
La maison s'étend sur beau jardin clos et arboré. Dotée d'un garage isolé de 35 m², elle dispose également d'un puits canadien, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de VMC double flux et de volets roulants électriques.
À l'intérieur, cette maison des années 70 rénovée propose une entrée spacieuse, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée, cinq grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et trois toilettes. Équipée de double et triple vitrage, d'un poêle à granulés, d'un aspirateur centralisé et de radiateurs électriques, cette propriété allie confort et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
Surface : 181 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
