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Découvrez ce captivant logement installé(e) dans le quartier prisé de Pont-sur-Sambre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Audrey L., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 115000€, offre 5 pièces sur 89 m².
niché(e) dans Pont-sur-Sambre, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pont-sur-Sambre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 89 m²
CHEZ LA PÉPITE EN EXCLUSIVITÉ
Maison mitoyenne de plus de 88 m2 avec sous-sol complet comprenant un garage en impasse à Pont sur Sambre
Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de sérénité.
Cette maison comprend :
En rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse de 6,8 m2, un WC de 1,7 m2, une salle à manger de 16,6 m2, un salon de 11,6 m2, une cuisine meublée san électro-ménager de 6,7 m2 et une véranda lumineuse de 18,7 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Au 1er étage : un palier de 2.5 m2 qui distribue 3 chambres confortables (11,6 m2, 9,7 m2, 13,8 m2) dont une avec accès à un balcon offrant une vue sur la nature et une salle de'douche spacieuse de 6,6 m2
Le sous-sol complet comprend un garage de 23,2 m2 et 3 caves spacieuses (12,5 m2, 11,4 m2, 8,4 m2)
Les plus de cette maison :
Aucun gros travaux à prévoir,
Une chaudière gaz à condensation neuve (De Dietrich 2024)
Des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets manuels et électriques pour un confort optimal
Une isolation des combles récente.
Une maison clé en main où il faudra juste y apporter votre touche personnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
Christophe Evrard
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
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Surface : 89 m²
Prix du bien : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 € et 1 857 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
