Un raffiné bien immobilier avantageusement situé(e) dans Pontonx-sur-l'Adour est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 267000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 99 m².
avantageusement situé(e) dans Pontonx-sur-l'Adour, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Superbe maison de plain-pied d'environ 99 m² sur un terrain de 780 m² située à Pontonx-sur-l'Adour (40465)
Cette maison est idéalement située en pleine ville de Pontonx-sur-l'Adour, une commune dynamique où vous trouverez une variété de commerces, d'écoles, et d'activités culturelles. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement à la fois paisible et animé, où chaque commodité est à portée de main.
Voici ses principaux atouts :
La maison propose une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau
moderne. La pièce de vie comprend une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée fermée, parfaite pour les repas en famille.
Le système de chauffage gainable en climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année tout en permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.
La maison bénéficie de plusieurs espaces de rangement pratiques :
Une buanderie fonctionnelle
Un grand garage de 42 m², idéal pour stationner les véhicules et stocker divers équipements.
Un abri de jardin extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage
Avec un terrain de 780 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter du plein air, jardiner ou simplement se détendre.
Cette maison de plain-pied combine ainsi harmonieusement confort intérieur, praticité et espaces extérieurs agréables.
CONTACTEZ-MOI SANS HÉSITER !
Si cette maison vous fait de l'œil, ne perdez pas une seconde !
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions.
Cette annonce référence 264039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264039
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
