Un confortable propriété de prestige implanté(e) dans Pontonx-sur-l'Adour est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Christophe K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette duplex Maison, disponible à 399000€, offre 7 pièces sur 157 m².
idéalement situé(e) à Pontonx-sur-l'Adour, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 157 m²
A 5 minutes de Pontonx-sur-l'Adour, superbe contemporaine, composée d'une pièce à vivre d'environ 60 m², d'une suite parentale (avec salle d'eau, dressing), de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc, d'un cellier ....
Pour ce produit rare, les plus sont : DPE A, le niveau d'équipements (hyper connecté, chauffage avec gaines, une cuisine de très belle facture, ...), la qualité des matériaux (équipements de la cuisine, menuiseries, robinetteries, carrelages, ...)
A découvrir
Surface : 157 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 384000 €
Honoraires TTC : 3.91 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
