Une raffiné propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Pontivy vous attend !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Hélène G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un pavillon Appartement de 5 pièces et 88 m², à vendre pour 175450€.
Cette propriété niché(e) dans Pontivy est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 5 pièces 88 m²
A proximité des commodités, dans le centre de Pontivy, appartement de type T5 situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence et comprenant : entrée - couloir avec placards, salon - salle à manger, cuisine aménagée - équipée, salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard et wc. Balcon. Cave et place de stationnement extérieure.
Surface : 88 m²
Prix du bien : 175450 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 6.33 % soit 10450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 744 €
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
