Un splendide studio positionné(e) stratégiquement à Pont-de-Chéruy est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Véronique U., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 449000€, offre 5 pièces sur 141 m².
implanté(e) dans Pont-de-Chéruy, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 5 pièces 141 m²
EVE immobilier vous propose en exclusivité, cette élégante villa contemporaine à Pont-de-Chéruy.
Avec ses espaces lumineux et modernes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière accueille vos moments de convivialité, une cuisine ouverte/ américaine fonctionnelle et épurée vous invite à cuisiner en toute aisance.
Accès direct au garage attenant d'environ 19 m² depuis l'intérieur de la maison. Un cellier et un WC indépendant ajoutent une touche de praticité supplémentaire à cet étage. Une chambre d'amis avec salle d'eau complète cet espace de vie harmonieux.
À l'étage, une suite parentale avec une magnifique salle d'eau, terrasse privée et grand dressing vous offre un havre de paix, accompagnée de deux autres belles chambres avec dressing sur mesure. Un W.C, une salle de bain avec baignoire îlot ajoute une touche de luxe et confort supplémentaire.
Les équipements haut de gamme, tels que la pompe à chaleur, le plancher chauffant réversible, les fenêtres en aluminium et les volets roulants électriques, porte de garage et portail télécommandés garantissent votre confort au quotidien. La cuisine sur mesure équipée et les trois terrasses, dont une à l'étage, sont parfaites pour profiter des moments en extérieur.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les services médicaux, cette maison clé en main est un véritable coup de coeur à ne pas manquer.
Pour programmer une visite, contactez nous sans tarder.
Surface : 141 m²
Prix du bien : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2021
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
