Une grandiose demeure avantageusement situé(e) dans Pont-de-Chéruy vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 256000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².
ancré(e) dans Pont-de-Chéruy, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison mitoyenne neuve à Pont de Chéruy – Limite Charvieu
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison moderne vous offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 15 m², un espace cuisine, ainsi qu'un wc avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres.
La maison bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED par spots intégrés, et bien plus encore.
Le terrain de 150 m² environ comprend également deux places de stationnement.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 290
Référence annonce : 39QY-X6G-L7K
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
