Offrez-vous ce enchanteur maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Pompignac !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Caroline B., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 277500€, offre 3 pièces sur 85 m².
établi(e) dans Pompignac, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 85 m²
CAZA Immobilier vous présente,
Sur la commune de Pompignac, dans une impasse, maison 3 Pièces 85 m².
Possibilité de transformation du garage en 3ème chambre.
En entrant vous disposerez d'un espace dégagement de 5 m² avec placard de rangements.
Jolie pièce de vie de 30 m² lumineuse, avec cuisine ouverte, à l'orientation idéale, ouverte sur une terrasse avec store banne.
Cellier de 8 m² attenant à la cuisine. WC indépendant et garage de 18 m² complètent ce niveau.
A l'étage, 2 chambres généreuses de 13 m² et 16 m², WC indépendant et salle d'eau.
Jardin de 390m² faisant le tour, pour partie, de la maison.
2 Places de stationnements en complément du garage fermé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Surface : 85 m²
Prix du bien : 277500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
