Appartement 5 pièces 139 m²

Découvrez ce moderne propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Pompey, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par David X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Un bien immobilier Appartement de 5 pièces et 139 m², à vendre pour 200000€.

excellemment situé(e) dans Pompey, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 139 m²

Jean Marie LEDEUIL Safti vous propose ;
À Pompey (54340), charmante bourgade nichée en pleine campagne, se trouve cet appartement de 139 m² offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. À proximité immédiate d'une école, d'un lycée et d'un collège, il convient parfaitement aux familles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en plein air. De plus, la présence de la fibre facilite la vie quotidienne des occupants.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un jardin pour profiter des beaux jours, de 2 caves et 2 greniers pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage et 2 places de parking pour un stationnement aisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et une belle pièce à vivre comprenant un salon et un séjour lumineux. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC séparés sont un atout appréciable. Avec ses menuiseries en double vitrage, son parquet élégant et sa cheminée dans le séjour, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.

Taxe foncière: 1712 euros inclus les OM.
Charges de copropriété: 92.50 euros/mois.
Fibre installée, chauffage et eau chaude gaz.
Copropriété de 4 logements. Syndic bénévole.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie LEDEUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 533 879 953

Surface : 139 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1256 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)