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Un distingué demeure situé(e) au cœur de Poisy est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Éric Y., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 7 pièces et 137 m², à vendre pour 2620€.
ancré(e) dans Poisy, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Dans un cadre résidentiel sur les hauteurs de POISY BRASSILLY , proche toutes commodités ( commerces ,écoles, collèges et arrêts de bus )
Implantée sur un terrain d’environ 600 m²,spacieuse maison individuelle rénovée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur les montagnes, comprenant :
• De plain-pied : un grand sous-sol avec grand garage, cave, chaufferie/buanderie, WC.
Un studio indépendant avec pièce à vivre avec coin kitchenette équipée, salle d’eau avec WC, pièce
borgne
Au 1er étage : spacieux salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, Grande salle de bains
avec baignoire et douche, WC, 3 chambres avec placards
Au 2ème étage : deux grandes pièces mansardées avec velux, salle d’eau avec WC
• Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz
• Disponible au 1er Juin 2025
• Surface loi carrez : 136.51m² et 142.68 m² de surface annexe
• Loyer : 2 620 € / mois
• Honoraires à la charge du locataire : 1 774.00 € dont 409.00 € pour l’état des lieux
• Dépôt de garantie : 2 620 €
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr