Offrez-vous ce spacieux loft positionné(e) stratégiquement à Poisy !
Mise en ligne le 01/05/2025, cette annonce est présentée par Antoine I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un domicile Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 535500€.
Cette propriété implanté(e) dans Poisy est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Poisy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 79 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :
Appartement à vendre - POISY (74330)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Vous rêvez d'un grand jardin au calme ? Vous êtes au bon endroit. Dans une copropriété récente (2019) et entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux aux belles prestations. Situé au cœur de Poisy, vous trouverez toutes les commodités accessible à pied !
Au rez-de-jardin, il est composé d'une entrée avec placard desservant un grand et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble des chambres donnent sur le jardin privatif accessible depuis les baies vitrées du salon séjour.
En complément et inclus, garage fermé et sécurisé en sous-sol et cave.
LES PLUS :
- Jardin privatif d'environ 260 m2
- Volets roulants électriques
- Orientation nord-ouest
DETAILS TECHNIQUES :
- Chaudière individuelle gaz
- Huisseries en aluminium
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 282 dont 102 d'habitations, bureaux et commerces.
Charges annuelles : environ 899 €
Réf : 740333AM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 79 m²
Prix du bien : 535500 €
Prix du bien hors honoraires : 510000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 282
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
