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Offrez-vous ce traditionnel maison de caractère ancré(e) dans Plouguerneau !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Olivier J., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette maison Autre, disponible à 398000€, offre pièces sur 166 m².
convenablement placé(e) dans Plouguerneau, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 166 m² Plouguerneau
À 100 mètres de la plage et du phare de l’Île Vierge, découvrez cette bâtisse des années 1920 pleine de charme, implantée sur une parcelle de 641 m².
Avec une superficie totale de 166 m², le bien est composé de 4 appartements T2 indépendants :
• Rez-de-chaussée : appartement avec jardin privatif
• 1er étage : appartement avec terrasse et vue mer
• 2e étage : appartement avec vue mer panoramique
• Penty attenant : appartement avec terrasse et jardin
Un bien rare aux multiples possibilités :
• Investissement locatif (location saisonnière ou annuelle)
• Résidence principale ou secondaire pour les amoureux du secteur
• Projet familial en regroupant plusieurs générations
Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété offre un fort potentiel après travaux. Un ravalement est à prévoir pour valoriser pleinement son architecture et son emplacement privilégié.
DPE G/C.
Opportunité unique à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888
Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Consommation énergie primaire : 525 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 € et 8 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr