Une fascinant villa parfaitement localisé(e) à Plouénan vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sébastien P., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 133750€, offre 4 pièces sur 71 m².
convenablement placé(e) dans Plouénan, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 71 m²
A VENDRE MAISON CENTRE-VILLE PLOUENAN
La maison est composée d'une grande pièce de vie exposée au sud avec cheminée et d'une cuisine et wc.
A l'étage 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain et wc.
Beau jardin clos .
Combles en bon état à aménager.
Dépendance en pierres en très bon état.
Cabinet Kerjean Carantec
Pierre-Yves BELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431378876 - Brest.
Surface : 71 m²
Prix du bien : 133750 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
