Une moderne triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Ploubazlanec vous attend !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Stéphane Z., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un logement Maison de 7 pièces et 186 m², à vendre pour 550000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Ploubazlanec est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
MAISON PROCHE DE LA MER
Cette très belle maison d'une surface habitable de 186m2 est implantée sur un magnifique parc arboré de 3000m2 environ.
Pour les amoureux des grands espaces vous disposerez aussi d'une seconde parcelle de 1983m2 pouvant être destinée à l'agrandissement du parc existant, à la création d un potager, plantations, etc..
Cette maison est bâtie avec des matériaux de qualité, dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis à vis.
Située à proximité des commerces, de l'embarcadère pour L'ile-de-Bréhat et de la plage de Launay.
Dès votre arrivée vous serez séduits par une vaste entrée et son magnifique escalier, une cuisine séparée aménagée et équipée de 28m2 avec son espace repas, un salon-séjour avec insert et dans la continuité un espace bureau.
Cet espace de vie est doté d'un accès direct à la terrasse.
Une chambre de 16m2, une salle de bain, des placards, wc séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée vous permettant une vie de plain-pied.
A l'étage un couloir desservant trois grandes chambres sur parquet et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
En guise d'espaces de rangements un grand sous sol d'environ 120m2 réunissant une chaufferie, une cave, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une salle d'eau.
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Cette annonce référence 255758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 255758
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
