Un somptueux studio localisé(e) à Plouay est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Céline U., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 529737€, comprend 11 pièces et s'étend sur 233 m².
Cette propriété ancré(e) dans Plouay est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 11 pièces 233 m²
BRETAGNE SUD, MORBIHAN, A 20 minutes de Lorient, cette propriété ravira les amateurs de grands espaces, implantée sur plus de 3 hectares, idéal pour animaux chevaux, ou autres, avec son ETANG et son RUISSEAU, son environnement paisible se prêterons à de nombreux projets de vie, tout en étant à quelques minutes des écoles et commerces de cette commune dynamique de Plouay (Maison médical, associations....) D'une surface habitable de 233 m2 elle vous propose un beau hall d'entrée qui s'ouvre sur les pièces de vie : cuisine avec son îlot central, séjour salon avec ses baies coulissantes donnant sur la terrasse plein sud, deux chambres, dont une avec salle de bain, dressing, wc. A l'étage quatre chambres, une salle de bain wc, deux bureaux, salle de jeux. Sous sol complet d'environ 150 m2. LE PLUS le bien se situe proche d'un arrêt de Bus CTRL. Contactez Philippe EDY agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan) Tel [Coordonnées masquées], ou Jean-Christophe GLOUX au [Coordonnées masquées] (RSAC no405322371 CCI DU MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 233 m²
Prix du bien : 529737 €
Prix du bien hors honoraires : 510000 €
Honoraires TTC : 3.87 % soit 19737 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
