Découvrez ce splendide duplex excellemment situé(e) dans Plouay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce logement de type Maison, proposé à 229000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 114 m².
convenablement placé(e) dans Plouay, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Plouay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre 6 pièces (56)
Séverine nestour votre conseillère immo vous propose:
Vente Maison de 114 m2 habitable avec pompe à chaleur et poêle, sous-sol complet et grand terrain clos
cette belle maison familiale située dans un quartier calme, offrant confort et économie d'énergie à 12 minutes de Plouay
Description :
• Sous-sol complet : Idéal pour le rangement ou l'aménagement.
• Rez-de-chaussée surélevé : Cuisine séparée, salon lumineux, chambre et WC séparé.
• Premier étage : Trois chambres et salle de bain.
Confort :
Chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Extérieur :
Grand terrain clos offrant un espace sécurisé et privé.
Points forts :
• Chauffage écologique et économique
• Sous-sol aménageable
• Terrain clos et calme
Vidéo possible! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 581591 )
Référence annonce : 830033305600
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
