Une élégant domicile localisé(e) à Ploeren vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 262500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 59 m².
Cette propriété établi(e) dans Ploeren est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ploeren connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement à vendre 3 pièces PLOEREN (56)
Appartement T3 en rez-de-jardin – Ploeren Bourg
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille.
Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, ce bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ce bien est complété par un garage, une place de parking extérieure et une cave individuelle.
Vous apprécierez l'emplacement stratégique de ce bien :
À 10 minutes de Vannes, proche de la 4 voies, vous accédez facilement aux grands axes tout en évitant les embouteillages du centre-ville.
Le bourg de Ploeren, dynamique et convivial, offre une vraie ambiance de village, avec toutes les infrastructures du quotidien à portée de main.
Vous êtes également à proximité du Golfe du Morbihan, et la première plage n'est qu'à 13 minutes.
Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement à la fois paisible et connecté.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 582373 )
Référence annonce : 830039146466
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Prix hors honoraires : 250 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 134
Charges prévisionnelles annuelles : 801 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
