Une impressionnant bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Ploemel vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Éric Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette maison Maison, disponible à 549600€, offre 5 pièces sur 168 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Ploemel est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 168 m²
Les arbres pour décor pour cette grande maison de 198 m² au sol, bien conçue, située à seulement 10 minutes à pied du bourg de PLOEMEL.
Dès l'entrée, vous profitez d'espaces très ouverts permettant à la lumière de pénétrer dans les pièces. Le salon-séjour donne sur le jardin, entouré de verdure et sans aucun vis à vis. La cuisine est ouverte et meublée, elle donne accès à un cellier attenant et au sous-sol. Deux chambres confortables complètent ce rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage vous accueille par un grand palier de plus de 30 m², une chambre et salle d'eau avec wc, des rangements et un espace en retrait qui pourra être fermé afin de créer une 4ème chambre. De plus, il existe un grenier fermé et un coin mezzanine.
Au sous-sol, le garage vous permet un grand espace de stockage avec ses 114 m², une cave et une chaufferie-buanderie.
Enfin, le terrain de plus de 2000 m² vous permet de profiter d'un jardin aux multiples essences et recoins dans un cadre très bucolique.
L'assainissement est à refaire.
Surface : 168 m²
Prix du bien : 549600 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 5.69 % soit 29600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
