Un sublime loft bien placé(e) dans Pleuven est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Hélène G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un bien d'exception Maison de 11 pièces et 240 m², à vendre pour 472500€.
situé(e) au cœur de Pleuven, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Pleuven connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 11 pièces 240 m²
L'ADRESSE FOUESNANT - PATRICK LEBERRE IMMOBILIER vous propose cette belle maison traditionnelle de 1962 située à proximité des commerces entre Fouesnant et Quimper.
Cette grande demeure très lumineuse vous séduira par ses volumes et son grand jardin à l'abri des regards exposé plein Sud .
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau séjour de près de 40 m²avec cheminée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante de 14m², un cellier, dégagement, wc,1 bureau de 16m² et un espace composé de 2 chambres et une pièce de 5m² sera idéal pour une très grande suite parentale.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres avec vue sur le jardin, deux grandes salle de bains, un wc séparé.
Le deuxième étage, sous les combles, révèle un vaste grenier aménageable avec une charpente métallique, offrant plus de 80 mètres carrés d'espace supplémentaire.
A l'extérieur, vous trouverez un carport 3 voitures et un garage.
Le tout est édifié sur 2333m² de terrain arboré et clos.
UNE BELLE OPPORTUNITE
Surface : 240 m²
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
