Un confortable domicile établi(e) dans Pleurtuit est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 342870€, comprend 3 pièces et s'étend sur 84 m².
niché(e) dans Pleurtuit, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison en pierre 3 pièces
MAISON PLEURTUIT
EXCLUSIVITE-Charmante maison en pierre de pêcheur, indépendante, pleine de charme et d'authenticité, située dans un hameau à proximité de l'estuaire de la Rance.
Vous apprécierez les lieux accessibles à pied comme Montmarin et Cancaval, ainsi que la proximité du centre de Pleurtuit à environ 2,5 km.
Vous profiterez au quotidien des chemins de randonnée, des baignades sur les bords de Rance, ainsi que du restaurant situé à Jouvente avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur la Rance.
Emplacement stratégique entre terre et mer, avec accès rapide à La Richardais, Le Minihic-sur-Rance, Dinard et Saint-Malo.
Les atouts de la maison :
Rdc : Entrée sur loggia, belle pièce de vie ouverte sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée avec accès terrasse, salle d'eau avec wc
Étage: 2 chambres, dressing, WC avec double vasque
Extérieur :
Joli jardin clos, cour devant la maison (possibilité de garer deux voitures), terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, garage, abri de jardin et cuve à eau enterrée.
Bien rare à la vente !
Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204695ID-2000002209
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
