Une superbe logement localisé(e) à Plessé vous attend !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Yves V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 585000€, comprend 12 pièces et s'étend sur 266 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Plessé est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété d’exception aux portes de la forêt du Gâvre :
Imaginez-vous franchir un portail en bois. Une fois dans la cour, deux maisons s'offrent à vous, chacune avec son charme et son caractère unique.
À votre droite, une maison de plain-pied vous accueille avec une vaste pièce de vie de 60 m², où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se côtoient harmonieusement. Une cheminée réchauffe l'atmosphère de cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, deux WC et une lingerie viennent compléter cet ensemble.
Pour un confort optimal, le chauffage par aérothermie, combiné à un plancher chauffant, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.
Dirigez-vous à présent vers la seconde maison, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec un poêle à bois, un espace lingerie, un WC, un dressing et la possibilité d'y installer une cuisine.
Un atelier de 30 m² vient compléter le rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. À l'étage, une mezzanine desservant deux chambres et une salle de bain avec WC.
Chaque maison bénéficie de sa propre terrasse, ouvrant sur un panorama exceptionnel. Huit hectares de terrain s'étendent à perte de vue, des champs offrant un cadre idéal pour accueillir des animaux. Ainsi qu'une serre, un hangar et un petit chalet viennent enrichir ce lieu où tout semble pensé pour ceux en quête d'espace et de liberté.
En outre, une déclaration de travaux a été acceptée par la mairie pour l'installation d'un carport dans la cour si besoin.
Située à seulement un kilomètre de la majestueuse forêt du Gâvre, le plus grand massif forestier domanial de Bretagne, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité.
Cette annonce référence 270800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 270800
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
