Une sublime pavillon convenablement placé(e) dans Plescop vous attend !
Disponible depuis le 01/05/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 297900€.
localisé(e) à Plescop, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
MAISONS DE CARACTÈRE - 110m2 - PLESCOP
Située dans un HAMEAU PAISIBLE de PLESCOP, à seulement quelques minutes de Vannes, cet ensemble de 2 MAISONS DE CARACTÈRE des ANNÉES 1800 érigé sur un terrain de 1800m2 offre un cadre de vie chaleureux et paisible !
La PREMIÈRE MAISON séduit par ses beaux volumes et son charme préservé ! Une surface de 110m2 habitables avec possibilité d'augmenter cette dernière de 20m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez …
- Un SÉJOUR SPACIEUX de 35 m² agrémenté d'une CHEMINÉE EN PIERRES et d'un POÊLE À BOIS
- Une CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE de 20m2 avec cellier attenant
- Une SALLE DE BAINS
- Des toilettes
- Le petit plus ? Une pièce pouvant être aménagée en CHAMBRE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED
L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES à l'étage et d'une SALLE D'EAU
En ANNEXE, une MAGNIFIQUE BÂTISSE DE PIERRES À RÉNOVER ENTIÈREMENT de 45m2 au sol offrant une possibilité de surface plancher de 90m2 !
Si vous recherchez une propriété au CARACTÈRE AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, au calme et à proximité des commodités de Vannes et du Golfe du Morbihan, cet ensemble est fait pour vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 582506 )
Référence annonce : 830031858806
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
