Un moderne duplex situé(e) au cœur de Plan-de-Cuques est disponible !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette T4 Appartement, disponible à 305000€, offre 4 pièces sur 72 m².
Cette propriété implanté(e) dans Plan-de-Cuques est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Plan-de-Cuques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 72 m²
Stéphane Plaza immobilier Allauch vous présente à la vente ce très bel appartement situé à PLAN DE CUQUES.
Cet appartement de 72,06 m2, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur propose un grand séjour- cuisine ouverte aménagée de 32m2 avec 1 terrasse de 7,04 , trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Libre stationnement dans le parking.
Idéalement situé en plein coeur de Plan de Cuques, à proximité du parc du Bocage, tous les commerces sont accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché) ainsi que les écoles.
Charges : 87€ / mois
Foncier : 957€
Votre contact :
Marleine AYYAT O6/26/36/41/56
Mail : [Coordonnées masquées]
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Stéphane Plaza immobilier Allauch 670 avenue du Canton Vert 13190 ALLAUCH . Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Marleine Ayyat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905231015 - Marseille.
Surface : 72 m²
Prix du bien : 305000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1044 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
460 000 €
235 000 €
279 000 €
295 000 €
122 185 €