Offrez-vous ce magnifique T2 bien placé(e) dans Plancoët !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Jean C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un appartement Maison de 7 pièces et 244 m², à vendre pour 252500€.
niché(e) dans Plancoët, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 244 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Vanessa SAMSON vous offre l'opportunité d'acquérir cette vaste maison de centre-ville avec dépendances et cellule commerciale. L'immeuble à finir de rénover se compose au premier étage d'un palier desservant une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie sur plancher bois et exposée plein SUD de plus de 53 m2, un WC et une salle d'eau. Un palier et 4 chambres au second étage, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. Une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'un puits sur un terrain total de 603 m2. A VISITER !!! Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site 'www.georisques.gouv.fr'
Surface : 244 m²
Prix du bien : 252500 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 5.21 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
