Offrez-vous ce impressionnant logement niché(e) dans Pierrelaye !
Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Patricia A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un maison Maison de 5 pièces et 132 m², à vendre pour 299000€.
ancré(e) dans Pierrelaye, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 5 pièces 132 m²
iad France - Melissa Lopes vous propose: Charmante Maison de Ville en triplex de 132m² avec Jardinet et Balcon à Pierrelaye
Bienvenue dans cette maison, triplex atypique, offrant un confort moderne avec le charme de l'ancien. D'une surface habitable de 132m² (151m² au sol) répartie sur 2 étages.
Cette maison de caractère ce compose comme suit,
Au rez de chaussée, une vaste entrée et un bureau attenant.
Au premier étage, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle à manger conviviale avec un balcon et un grand séjour de 30m². L' espace parental ce compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
A l'étage, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC.
Pour finir, vous pourrez profiter d'un petit espace jardinet, d'un balcon et d'une place de stationnement dans la cour commune au deux maisons.
Vous serez charmé par le mélange subtil du cachet de l'ancien et du contemporain, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
