Un remarquable T4 idéalement situé(e) à Pia est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un T4 Maison de 6 pièces et 215 m², à vendre pour 419000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Pia, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Pia connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 6 pièces 215 m²
iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité Secteur PIA
Proche de tout commerce, Villa atypique terrain divisible de 370m2 en bord de route, dépendance de 60m2 à l'étage.
Une magnifique Villa atypique construction traditionnelle entièrement maçonner en quatre faces de 1995 de type T6 avec 220m2 au total contenant une dépendance T2 au 1er étage de 60m2, sur une parcelle de 1500m² parcelle divisible sur 370m2, plus un garage de 32m2 environ, et deux autre garage indépendant de 25m2 chacun.
Se composant pour la partie jour, d'un salon séparée de 34m2, une cuisine indépendante de 20m2 équipée et aménagée, possibilité de réunir les deux, un WC indépendant.
Pour la partie nuit 3 chambres de 15, 16, 18m2 avec placard, une salle de bain de 10m2, une cuisine d'été de 26m2 qui donne sur une véranda de 8m2.
Une dépendance en R+1 T2 de 60m2.
Pour la partie jardin, local avec forage, terrain piscinable et la parcelle et divisible environ dans les 370m2
Aucun travaux à prévoir double vitrage climatisation réversible un très beau potentiel.
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 215 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 168 € et 2 934 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
