Offrez-vous ce exclusif propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Pia !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Patrick A., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 289000€, offre 4 pièces sur 97 m².
niché(e) dans Pia, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 4 pièces 97 m²
iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité PIA
Magnifique Villa dans un quartier calme de 2008 en trois faces T4 sans vis à vis sur une parcelle de 250m², d'une superficie habitable de 97 m² avec un garage à moto de 5m2, exposition plein sud avec piscine semis enterrer, climatisation réversible split, avec 4 places privatives devant la villa.
Se composant au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée de 45m2 habitable donnant sur une buanderie de 4,5m2 donnait l'accès sur le garage à moto de 5m2 et un WC indépendant.
À l'étage, on retrouve 3 chambres de 11,50m2, 10,45m et une suite avec dressing der 16,50m2, une salle de bain de 6,50m2 et un WC indépendant.
Pour la partie jardin, une piscine semi-enterré de 3,50 de large ne bois avec un cabanon extérieur de 7m2 et une terrasse exposée plein sud.
Taxe foncière : 1500e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
