Découvrez ce traditionnel maison positionné(e) stratégiquement à Pfastatt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Valérie O., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 565000€, offre 6 pièces sur 145 m².
niché(e) dans Pfastatt, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 6 pièces 145 m²
? À vendre – Villa contemporaine d'exception avec piscine et design remarquable – Pfastatt
Dans un secteur résidentiel recherché de Pfastatt, à deux pas des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cette villa toit plat au style résolument moderne, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie d'exception.
Dès l'entrée, le charme opère : escalier suspendu aérien, volumes ouverts, baies vitrées XXL, jeux de lumière, matériaux nobles… La décoration, raffinée et ultra contemporaine, crée une atmosphère aussi élégante qu'empreinte de caractère.
L'espace de vie principal accueille une cuisine ouverte haut de gamme, un salon baigné de lumière et un accès direct à une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, place à la détente avec un superbe couloir de nage, prolongement naturel de l'architecture intérieure.
L'étage offre trois chambres avec placard, une salle de bains épurée, ainsi qu'une suite parentale aux lignes impeccables avec dressing et salle d'eau privative.
Côté technique, la villa bénéficie d'une construction récente, d'une isolation performante, de fenêtres en triple vitrage PVC et d'un système de chauffage par PAC, au sol. Le tout sur une parcelle parfaitement aménagée, sans travaux à prévoir.
Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et esthétique saisissante. Un bien coup de coeur.
Surface : 145 m²
Prix du bien : 565000 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 2.73 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
