Un unique T2 situé(e) au cœur de Pézenas est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Frédéric Q., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce loft de type Appartement, proposé à 139000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Pézenas est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pézenas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièce avec extérieur
Au cœur de la ville de Molière, à deux pas du Cours Jean Jaurès
Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble classé, alliant caractère et confort. Idéalement situé à Pézenas, à proximité du Cours Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la ville historique de Molière.
Caractéristiques principales :
Vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine indépendante
Deux chambres agréables, offrant calme et intimité
Deux salles d'eau avec WC pour plus de praticité
Cour commune avec accès à une échoppe voûtée privative de 16 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, de stockage, etc.)
Atouts du bien :
Charme de l'ancien avec des éléments d'authenticité préservés : plafond à la française, murs en pierre, porte d'immeuble classée
Faibles charges grâce à un syndic bénévole
Immeuble soigné, bien entretenu et respectueux du patrimoine historique
Cet appartement allie le confort moderne et le charme de l'ancien, dans un cadre paisible à deux pas du centre-ville. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique et de caractère.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 272
Référence annonce : K9KW-TD2-R3V
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
