Découvrez ce superbe T5 implanté(e) dans Peyrolles-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Danielle O., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 480000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
avantageusement situé(e) dans Peyrolles-en-Provence, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 100 m²
iad France - Alexandra Berton vous propose: Peyrolles en Provence, Maison de 100m2 de plain pied avec piscine.
Découvrez cette maison de 100 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 845 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue panoramique exceptionnelle.
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² équipée d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte contemporaine , un espace salle à manger et un coin salon convivial. L'espa nuit se compose de deux chambres, dont une avec annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint
Salle d’eau moderne et WC séparé.
L'extérieur vous fera bénéficier :
- d'une grande piscine de 9m x 4,5m idéale pour les journées ensoleillées.
- d'une double terrasse exposée sud et nord, parfaite pour profiter de la vue
- d'une buanderie et un local de rangement pour un maximum de praticité
**Caractéristiques :
Le bien est élevé d'un vide sanitaire, construit en 1985 avec isolation refaite.
Chauffage par climatisation et poêle à bois
Cuisine récente
Menuiseries en PVC (volets et fenêtres)
Piscine au chlore
Ce bien se situe proche des commodités à pied (bus, centre ville, écoles). Il se situe à 25 minutes d'Aix en Provence et de 20 minutes du CEA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
