Un séduisant maison positionné(e) stratégiquement à Pessac est disponible !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 730000€.
convenablement placé(e) dans Pessac, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison à vendre Pessac
Pessac - Quartier des Musiciens - 730 000 euros FAI
Venez découvrir cette maison rénovée par architecte en 2022, de près de 170 m2 au sol composée d'un séjour/cuisine de 75 m2 donnant sur une terrasse et piscine sur terrain de 330 m2.
Une fois la porte passée vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant.
Un petit couloir avec placard vous amène dans la partie nuit composée d'une suite parentale avec belle sde, d'un bureau et d'un toilette.
L'étage quant à lui est composé de deux chambres avec placards, d'une sde/WC et nombreux rangements.
Un abri de jardin complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime Marrot : [Coordonnées masquées]
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Maxime MARROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : MM793-COMPANY50720PGS_
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,25% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 721 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
