Un captivant maison de caractère niché(e) dans Pers-Jussy est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette T1 Maison, disponible à 520000€, offre 5 pièces sur 105 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Pers-Jussy est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 105 m²
iad France - Thomas Richard vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 105m² (157,50 m² utiles) avec Jardin et Garage à Pers-Jussy
Nichée au cOEur de Pers-Jussy, cette magnifique maison traditionnelle de 1965 saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec buanderie, bureau (pouvant être réaménagé en chambre), un grand garage avec cave.
À l'étage, nous retrouverons un dégagement avec salle à manger et salon, une cuisine , deux chambres, une petite salle d'eau avec wc séparé. Des combles sont aménageables sur le deuxième et dernier étage pouvant servir à créer deux chambres ou salle de jeu pour enfant.
Les plus de ce bien :
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite votre vie quotidienne.
- Fibre optique
- Potentiel d'agrandissement
Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos préférences et besoins.
D'après le rapport du diagnostic :
DPE en D : Isolation par l'extérieur et installation d'un PAC
DPE en A : Rajouter les Huisserie en double vitrage renforcé et système eau chaud en solaire
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Pers-Jussy.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 736 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Consommation énergie primaire : 736 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
