Découvrez ce splendide bien d'exception avantageusement situé(e) dans Persan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un habitation Maison de 5 pièces et 89 m², à vendre pour 312000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Persan, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Persan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 5 pièces 89 m²
iad France - Mathieu Mariette vous propose: Charmante maison de plain-pied de 89m² avec jardin et garage à Persan.
Située dans la paisible commune de Persan, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Avec une surface habitable de 89m² et un terrain de 505m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son environnement calme.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 30m², une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont ouverts et offrent une circulation fluide pour un véritable sentiment de liberté.
Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré et clôturé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une terrasse orientée est/ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Les équipements de cette maison sont complets pour un confort optimal : chauffage individuel avec radiateurs connectés et poêle à bois, fenêtres double vitrages oscillo-battantes et isolation thermique par l'extérieur.
Cette propriété bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un état impeccable et des finitions soignées. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce bel espace de vie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Persan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
