Appartement 3 pièces 67 m²

Une distingué duplex ancré(e) dans Perpignan vous attend !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Cette logement Appartement, disponible à 116000€, offre 3 pièces sur 67 m².

bien placé(e) dans Perpignan, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 67 m²

Efficac'immo vous présente,

Sur le secteut Saint Guaudérique, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement de type T3 en 3 faces avec vue sur le Canigou,

Il se compose d'un salon séjour spatieux donnant sur deux balcons.

Une cuisine contemporaine avec une loggia.

Deux belles chambres dont une avec climatisation et une salle d'eau.

De nombreux rangements

La rénovation sera fini pour la vente.
Double vitrage, volet roulants.

Pas de procédure en cours, étude pour stopper le chauffage à fuel via la copropriété.

Copropriété de 47 lots.

Laetitia SALAS, votre conseillère Efficac'immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 529 € et 2 069 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).